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议员批中市绿地仅4.51% 吁减额市地重划加速开发

议员批中市绿地仅4.51% 吁减额市地重划加速开发

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市议员吴敏济今天质询说,市府应积极推动「减额市地重划」,一半土地变更为建地返还地主,并加速绿地开发提高市民生活品质。

台中市都市计画广义绿地只占4.51%,不及都计法规定10%的一半,大甲都市计画区在公园与绿地项目的开辟率均敬陪末座。市议员吴敏济今天质询说,市府应积极推动「减额市地重划」,一半土地变更为建地返还地主,早日完成开发缩短城乡差距,并加速绿地开发提高市民生活品质。副市长黄国荣强调,将会同各单位深入研议。

吴敏济指出,都市计画法第45条所列的公园、绿地、体育场所、广场及儿童游乐场,就是所谓广义的绿地,简称五设。该法规定五设面积不得少于全部计画面积的10%。但全台中市五设总面积只达到4.51%,甲安埔更少,大甲都市计画区4.29%,大甲2.57%,外埔0.68%,大安0.38%。

吴敏济指出,根据营建署统计,每万人享有广义绿地面积,台中市自104年到108年呈现下滑趋势,看似人口缓缓增加是指标下滑的原因,事实上,五设开辟过于迟缓才是应该检讨的地方。尤其是107年与108年更是龟速,107年只增加2.46公顷,108年更低到只有0.74公顷,几乎陷于停顿状态。

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吴敏济说,大甲都市计画公园用地开辟率只有23.21%、儿童游乐场16.06%。大甲都市计画公园用地28.43%,儿童游乐场17.73%。二个都市计画区绿地的开辟率均为0,公园与绿地二项都是各都市计画区倒数第一。都市计画法实施数十年后,得到这样的成果令人非常遗憾。

吴敏济认为,如果市府拿不出钱征收都市计画五设用地,与其坐等数10年仍遥遥无期,影响都市发展,不如积极推动减额市地重划,以加速五设的开发。例如一半的土地透过都市计画通盘检讨,将地目变更为价值更高的建地返还给原地主,市府取得另一半的土地进行开发,其中部分做为抵费地出售,以取得开发经费,市府不需要编列预算,就可以快速开辟绿地,提高台中市整体的生活品质与现代化程度,开辟率敬陪末座的大甲也能迎头赶上。

建设局长陈大田说,以公园而言,全台中市有872处开辟598处、开辟率69%。都发局长黄文彬指出,台中市五设面积为4.51%,每万人享有广义绿地面积为9.57公顷。

副市长黄国荣强调,此建议牵涉到地政局业务将深入研议,台中市绿地面积是全国是第二大,增加了很多公园绿地,如迁葬的墓地也开辟成公园绿地,其他议员也建议畸零地成为绿地或停车场,都是很好的想法,将会综合各界的意见。

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